Offer letters issue to the applicants of Low Medium Costs House at Central Garden, Batu Lanchang

As reported in Sinchew Jit Pao

檳州政府分配Central Garden中廉價屋‧黃漢偉：通知87“幸運兒”‧發獻購信了


黃漢偉（右二）公佈檳州低價屋供需情況：右一為其助理莫策燕；左二是州房屋主任諾莎阿達，和官員弗士娜。（圖：星洲日報）

（檳城）掌管州房屋事務的行政議員黃漢偉說，最近建好的峇都蘭樟Central Garden的195單位價格7萬2千500令吉中廉價屋，根據當局今年8月的統計，共有1千203名登記購買，而最新統計數字，要求購買它的人士稍跌至1千134人。

他說，州政府已向87名要求購買Central Garden中廉價屋單位的“幸運兒”發出獻購信。

他昨日（21日）在新聞發佈會說，這些收到獻購信的人士，有14人是上世紀80年代之前的登記者，另14名是1980至1989年的登記者，30名是1990至1999年的登記者，23名是2000至2005年的登記者，6名是2006至2011年的登記者。

低價廉屋供不應求

黃漢偉說，目前檳州共有逾萬名中下層人民向州政府登記要購買廉價屋，或中廉價屋，可是州政府所能夠提供的低價屋卻遠遠追不上殷切的需求。

他強調，在檳州民聯政府治理下獲得機會購買廉價屋和中廉價屋的中下層人士，其中竟有人是30年前的登記購買廉價屋者。

黃漢偉同意，有許多人等到從工作崗位退休了，仍然等不到廉價屋。

其中一些人薪金逐年提高，因而失去了購買低價屋的資格，收入處於尷尬的水平，被當局視為不能購買中廉價屋的“高薪”，卻根本買不起目前價格銳漲至30萬令吉以上水平的公寓。

指前朝剝削需屋者機會

黃漢偉說，有些中下層民眾的收入太低，沒有資格向銀行貸款，故即使向州政府登記獲得分配，也無法擁有自己的屋子。

不過，他認為，前朝時期有通過人民代議士的推薦分配低價屋風氣，由於許多得到分配者是朋黨，造成真正需要者的機會被剝削。

一些“擁有關係的人士”使用家人的名義多買幾間，然後出租牟利。檳州民聯政府為了杜絕前朝的弊端，嚴格執行獲得獻議購買低價屋者不可出租，及購屋5年內不准出售的政策。

方便掌握最新情況和數據
鼓勵登記購買廉價屋

黃漢偉鼓勵向州政府登記購買廉價屋，或中廉價屋者每隔3年更新一次登記，以便當局掌握最新的情況和數據。

他說，以人們對低價屋需求殷切的檳島來說，目前只有6個房屋發展計劃能夠提供現成的廉價屋給中下層民眾，即擁有90單位的壟尾的旭陽之苑、擁有414單位的甘蜜山Centrio Garden、擁有80單位的浮羅山背Desa Nipah、擁有280單位的雙溪賴Idaman Melur、擁有334單位的前姓郭橋填地Sri Saujana，和擁有195單位的峇都蘭樟Central Garden。

他說，上述6個發展計劃，有的已發出獻購信，或已發出部份獻購信，所剩無幾。

有人接獻議購低價屋信件
不法份子詐財

黃漢偉揭露，他於週二接獲發展商投報，指有人獲得州政府獻議購買低價屋信件，可是涉及的發展商尚未把有關低價屋交給州政府。他懷疑該名購屋者被不良份子詐財，可是已找不到該名人士。（星洲日報／大北馬）



As reported in Nanyang Siang Pau

槟市会与发展商斗耐性 擅自违建不获住用证

2011-10-13 15:07

中央花园房屋计划中的豪华公寓，违建顶楼正逐一被拆除，以期能够尽早获得住用证。

（槟城12日讯）槟岛市议会将与违例发展商“斗耐性”，迟迟不发住用证（OC）给擅改图测违法扩建的房屋计划！

槟岛峇都兰樟中央花园房屋计划于今年4月份竣工，但因发展商没有按照原本图测，擅自在豪华公寓顶楼额外增建建筑物，槟市会基于房屋计划与原本图测不符，以致迟迟不发住用证。

目前，上述房屋计划发展商已自行拆除违建部分，相信是要早日获取住用证，让购屋者迁入居住。

掌管槟州房屋的行政议员黄汉伟接受《南洋商报》访问时披露，一旦房屋计划不按图测兴建，发展商只有在两个选择下才能获取住用证，即自行拆掉违法扩建的建筑物，以符合最初所呈上的图测；或修改并重新提呈最新的房屋计划图测。

拆除违建可获住用证

他指出，上述发展商数个月前呈交上诉信给有关当局，包括其槟州房屋委员会反映问题，最后则决定自行拆掉违法扩建的建筑物。

他补充，随着发展商展开拆除行动，发展商较后可重新寻求获得市议会发出的住用证。

中央花园房屋个案 让发展商引以为鉴

黄汉伟希望中央花园房屋计划的个案能让所有发展商引以为鉴，勿认为可以先斩后奏而不受对付。

最大损失是购屋者

“近期，一些发展计划甚至是在没有入图就开始动工，以为遭发现了才来补救，其实这样反而拖慢了整项工程进度。”

他补充，除了发展商本身面对损失，最终面对最大损失的则是等待多时的购屋者。

他呼吁房屋计划承包商，或绘测师可向发展商提供专业意见，及在更符合程序下落实房屋计划。

发展商建后拆 在槟城属罕见

发展商为了获取住用证而“建后拆”，在槟城实属罕见。

据槟岛市议会一名官员的说法，峇都兰樟中央花园房屋计划发展商自行拆掉顶楼违建的建筑物，在槟城近年来算是非常少见的。

另一方面，中央花园其中一栋中廉价组屋，195个单位中约有140名购屋者，已于上周进行单位抽签仪式。

黄汉伟透露，峇都兰樟区州议员罗兴强于刚过去的9月份，才交上Kampung Pulau木屋区居民名单给槟州房屋局，名单审核后将交给发展商。